Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu położonego na przepięknej działce o powierzchni 1793mkw i mieszczącego się w Rudzie Śląskiej Wirek przy ul. Wyzwolenia 162 .
Wybudowany w latach 60-tych dom jest podpiwniczonym, jednopiętrowym budynkiem mieszkalnym , przeznaczonym do kapitalnego remontu Zbudowany został w technologii tradycyjnej - murowany w systemie mieszanym (cegła oraz pustaki). Dach budynku jest płaski, dwuspadowy oraz oparty na konstrukcji wykonanej z drewna oraz betonu.
Dom wymaga kapitalnego remontu. Jego stan potwierdzony został opinią techniczno-budowlaną, zawierającą opis zastosowanych technik budowlanych oraz wstępnych sugestii dotyczących prac koniecznych do wykonania.
Od strony ogrodu wykonana została dobudówka domu, która z założenia miała pełnić funkcję garażu (na 3 pojazdy) oraz pomieszczenia gospodarczego. Jej stan określony został jako dobry, wymagający wykonania prac wykończeniowych.
Ogromną zaletą nieruchomości jest przepiękny i duży ogród, porośnięty i otoczony bujną roślinnością. Na jego powierzchni znajdują się drzewa liściaste, tuje oraz krzewy. Odnaleźć można jabłonie, drzewo pigwy, drzewa orzechowe, jeżyny czy winogrona. Otoczenie drzewami daje poczucie prywatności oraz zapewnia naturalnie zacienione miejsca dla codziennego relaksu przy śpiewie ptaków. Na terenie ogrodu jest postawiony jednopiętrowy, wyposażony w okna budynek gospodarczy, który można zaadoptować dla własnych potrzeb np. miejsca pracy z tarasem wychodzącym na ogród. Stan budynku określony został jako dobry, wymagający wykonania prac wykończeniowych.
Poniżej link do filmu pokazującego zagospodarowanie działki
https://www.youtube.com/watch?v=D2Mf-iHWX68
Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie zabudowy mieszkaniowej z usługami. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, szeregowej oraz bliźniaczej. Całość otoczona jest dużą ilością zieleni. W planie zagospodarowania teren oznaczony został jako MN czyli teren zabudowy jednorodzinnej.
Działka ma kształt prostokąta, który zwęża się ku jej końcowi. Długość ok 93 metrów, szerokość od wjazdu ok 21 metrów, natomiast przy końcu ok 16,5 metrów. Wjazd na nią odbywa się bezpośrednio od ulicy Wyzwolenia.
Link do geoportalu : https://rudaslaska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wms&mylayers=+granice+OSM+
W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy oraz niewielki sklep spożywczy, natomiast w odległości kilku minut jazdy znajduje się CH Plaza. Nieruchomość jest również bardzo dobrze skomunikowana z bliskim dojazdem do dróg dojazdowych (DTŚ, autostrada A-4).
Dla osób zainteresowanych udostępnię wspomnianą wcześniej dokumentację techniczno-budowlaną, opisująca stan techniczny wszystkich budynków znajdujących się na teranie nieruchomości (dom, przybudówka, budynek gospodarczy).
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do współpracy.
Oferta na wyłączność.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
