Menadżer
Licencja: 21704
michal.marciniak@mmc-nieruchomosci.pl
+48 506 106 426
+48 32 307 70 17
Zapraszam do obejrzenia domu wolnostojącego z pięknym ogrodem przy ul. Kasztanowej w Chorzowie Batorym.
Przyjdź, obejrzyj dom bez pośpiechu, zajrzyj do każdego pomieszczenia, pospaceruj po ogrodzie i przekonaj się, czy to miejsce dla Ciebie.
Chcesz wziąć udział w Dniu Otwartym? Zadzwoń i zapisz się na listę odwiedzających!
Na sprzedaż przytulny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Chorzowa – Chorzowie Batorym, przy ul. Kasztanowej.
To propozycja dla osób, które cenią kameralną zabudowę, zieleń, prywatność i jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji.
Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego dodatkowym atutem jest starannie zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 491 mkw, o regularnym, prostokątnym kształcie.
działka w całości ogrodzona
od frontu nowoczesne ogrodzenie oraz brama wjazdowa Wiśniowski z wideofonem (2020 r.)
podjazd i nawierzchnia frontowa wyłożone kostką granitową
bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród
Ogród został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. Różnorodna roślinność, drzewa i krzewy ozdobne tworzą zieloną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.
W ogrodzie znajdują się między innymi:
drzewa: orzech, jabłoń, brzoza ozdobna, klon, jodła koreańska
śliwy ozdobne Pisardii oraz kosodrzewina
przy tarasie aktinidia ostrolistna
wzdłuż ogrodzenia funkie, laurowiśnie, berberysy i ligustr chiński
przy elewacji perukowiec i ognik karłowaty
liczne nasadzenia ozdobne: róże, hortensje bukietowe, rododendrony i ostrokrzew Meserve
Całość uzupełnia zadbany trawnik oraz przestronny taras, wyremontowany w 2019 roku.
To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, spędzić czas z rodziną lub po prostu cieszyć się własnym ogrodem.
Dom został wybudowany w latach 50. XX wieku, a na przestrzeni lat był sukcesywnie przebudowywany i modernizowany.
Powierzchnia użytkowa: 103 mkw
Budynek jest podpiwniczony i składa się z parteru, piętra ze skosami oraz poziomu piwnicznego.
Najważniejsze informacje:
ocieplenie budynku – 15 cm styropianu
elewacja z tynkiem silikatowym wykonana w 2018 roku
dach spadzisty pokryty blachodachówką Ruukki
izolacja dachu – 15 cm wełny
nowe odwodnienie dachu części mieszkalnej oraz garażu
Na parterze znajdują się:
przestronna kuchnia z nowoczesną zabudową meblową i sprzętem AGD
salon połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras
samodzielny pokój, obecnie wykorzystywany jako sypialnia
garderoba
duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie domu.
Wyposażenie obejmuje lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap kuchenny.
Na piętrze znajdują się:
dwa pokoje wyposażone w klimatyzację
łazienka z WC
Pomieszczenia mają skosy i okna dachowe.
Piwnica została poddana generalnemu remontowi w 2019 roku, obejmującemu między innymi wymianę posadzek.
Znajdują się tutaj:
pralnia i suszarnia z zabudowanymi szafami
pomieszczenie z piecem centralnego ogrzewania i przestrzenią magazynową
dodatkowe pomieszczenie, które można wykorzystać jako domowe biuro, siłownię lub pokój hobby
Pralka i suszarka pozostają na wyposażeniu domu.
Na działce znajdują się również:
wolnostojący garaż o powierzchni 18 mkw, wyposażony w bramę uchylną oraz instalację siłową
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11 mkw, usytuowane z boku garażu
energia elektryczna
instalacja siłowa – gniazdo 380 V w garażu
kanalizacja miejska – nowe przyłącze wykonane w 2023 roku
gaz
centralne ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym
Chorzów Batory, ul. Kasztanowa, to lokalizacja łącząca spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
sklepy i targowisko
szkoły i przedszkola
przychodnie
przystanki komunikacji miejskiej
tereny zielone i miejsca do spacerów
Dużym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 w kierunku Krakowa i Wrocławia oraz Drogowej Trasy Średnicowej.
Na filmie promocyjnym przedstawiono odległości do kluczowych punktów.
dom gotowy do zamieszkania
zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie
pralka i suszarka pozostają na wyposażeniu
możliwość pozostawienia pozostałych mebli ruchomych
zagospodarowany ogród z tarasem
garaż i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Oferta zawiera zdjęcia, rzuty kondygnacji, spacer wirtualny oraz film prezentujący nieruchomość.
Cena obowiązuje do 30 listopada 2026 roku.
Chcesz zobaczyć ten dom na żywo?
Zadzwoń, zapisz się na Dzień Otwarty i przyjdź obejrzeć nieruchomość bez pośpiechu!
Oferta na wyłączność.
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.
Zapraszam do kontaktu!
