Mieszkanie na sprzedaż Katowice – Osiedle Paderewskiego, ul. Sikorskiego 22 | 2 pokoje, balkon, Dolina Trzech Stawów
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w Katowicach na Osiedlu Paderewskiego, położone przy ul. Sikorskiego 22, w bezpośrednim sąsiedztwie Doliny Trzech Stawów.
Mieszkanie ma powierzchnię 43,30 m² i znajduje się w budynku wielorodzinnym typu wieżowiec. Lokal posiada funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią, łazienką i przedpokojem.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon, południowo-zachodnia ekspozycja oraz szeroka panorama Katowic.
To oferta zarówno dla osób szukających mieszkania do samodzielnego urządzenia, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkania pod wynajem w Katowicach.
Mieszkanie 43,30 m² na Osiedlu Paderewskiego
Na powierzchnię mieszkania składają się:
– dwa niezależne pokoje,
– oddzielna kuchnia,
– łazienka,
– przedpokój.
Do mieszkania przynależy balkon.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła, szczególnie w drugiej części dnia. Z mieszkania można podziwiać panoramę Katowic.
Lokal wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb.
Nie jest to jednak lokal, który musi zostać wyremontowany natychmiast po zakupie. Podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne, dlatego mieszkanie można użytkować, a poszczególne prace remontowe wykonywać etapami.
Mieszkanie blisko Doliny Trzech Stawów
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Osiedle Paderewskiego w Katowicach pozwala połączyć wygodę życia blisko centrum miasta z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Z ul. Sikorskiego do Doliny Trzech Stawów można dotrzeć w kilka minut.
To jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc rekreacyjnych Katowic, chętnie wybierane przez spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów oraz osoby spędzające aktywnie czas na świeżym powietrzu.
Bliskość terenów zielonych jest szczególnie cenna dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z możliwości codziennego spaceru czy aktywności na świeżym powietrzu.
Osiedle Paderewskiego – mieszkanie blisko centrum Katowic
Osiedle Paderewskiego jest dobrze skomunikowane z centrum Katowic oraz pozostałymi częściami miasta.
Lokalizacja przy ul. Sikorskiego pozwala szybko dotrzeć zarówno do ścisłego centrum, jak i do głównych tras prowadzących w kierunku innych miast aglomeracji śląskiej.
W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.
Dzięki temu mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla singla, pary, niewielkiej rodziny, jak również jako nieruchomość inwestycyjna.
Mieszkanie pod wynajem w Katowicach
Układ mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości.
Po przeprowadzeniu remontu lokal może zostać przeznaczony na wynajem długoterminowy. Dużym atutem dla potencjalnych najemców będzie bliskość centrum Katowic, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej.
Osiedle Paderewskiego jest lokalizacją, która może być atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum Katowic, jak i studentów czy osób ceniących możliwość szybkiego dostępu do terenów zielonych.
Koszty utrzymania mieszkania
W lokalu znajduje się miejskie centralne ogrzewanie.
Ciepła woda przygotowywana jest przy pomocy piecyka gazowego.
Miesięczna opłata do spółdzielni przy jednej osobie wynosi około 737,96 zł.
Kwota obejmuje m.in.:
– eksploatację,
– fundusz remontowy,
– zaliczkę na centralne ogrzewanie,
– opłatę za odpady komunalne,
– zaliczkę na zimną wodę,
– odprowadzanie ścieków.
Kalkulacja została wykonana przy założeniu zużycia 3 m³ zimnej wody i 3 m³ odprowadzanych ścieków miesięcznie.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Mieszkanie na sprzedaż przy ul. Sikorskiego 22 w Katowicach to przede wszystkim:
– Osiedle Paderewskiego,
– sąsiedztwo Doliny Trzech Stawów,
– powierzchnia 43,30 m²,
– dwa niezależne pokoje,
– oddzielna kuchnia,
– balkon,
– południowo-zachodnia ekspozycja,
– panorama Katowic,
– miejskie centralne ogrzewanie,
– możliwość własnej aranżacji mieszkania,
– potencjał inwestycyjny pod wynajem,
– szybki dostęp do centrum Katowic.
Jeżeli szukasz mieszkania na sprzedaż w Katowicach na Osiedlu Paderewskiego, zależy Ci na dwóch pokojach, balkonie oraz bliskości Doliny Trzech Stawów, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
