Przytulny dom wolnostojący z pięknym ogrodem – Chorzów Batory, ul. Kasztanowa
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych części Chorzowa – Chorzowie Batorym, przy ulicy Kasztanowej.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących kameralną zabudowę, zieleń oraz świetną komunikację z całym Śląskiem.
DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 491 m², o regularnym, prostokątnym kształcie.
-
działka w całości ogrodzona
-
od frontu nowoczesne ogrodzenie oraz brama wjazdowa Wiśniowski z wideofonem (2020 r.)
-
podjazd i nawierzchnia frontowa wyłożone kostką granitową
-
wyjście z domu na taras i ogród od strony tylnej
Ogród został starannie zaprojektowany, stanowiąc idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Bogata i różnorodna roślinność nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.
W ogrodzie znajdują się m.in.:
-
drzewa: orzech, jabłoń, brzoza ozdobna, klon, jodła koreańska
-
śliwy ozdobne Pisardii, kosodrzewina
-
przy tarasie: aktinidia ostrolistna
-
wzdłuż ogrodzenia: funkie, laurowiśnie, berberysy, ligustr chiński
-
przy elewacji: perukowiec, ognik krenowany
-
liczne nasadzenia ozdobne: róże, hortensje bukietowe, rododendrony, ostrokrzew Meserve
Dodatkowo zadbany trawnik oraz przestronny taras po remoncie w 2019 roku, idealny do aranżacji strefy wypoczynkowej.
DOM
Dom został wybudowany w latach 50-tych, a na przestrzeni lat był sukcesywnie przebudowywany i modernizowany.
-
powierzchnia użytkowa: 103 m²
-
budynek podpiwniczony
-
parter + piętro ze skosami i oknami dachowymi
-
ocieplenie: 15 cm styropianu
-
elewacja z tynkiem silikatowym (2018 r.)
-
nowe odwodnienie dachu (część mieszkalna i garaż)
-
dach spadzisty, blachodachówka Ruukki
-
izolacja dachu: 15 cm wełny
Parter – 50,30 m²:
-
przestronna kuchnia z nowoczesną zabudową
-
salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras
-
samodzielny pokój (obecnie sypialnia)
-
garderoba
-
duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową
Piętro – 24,10 m²:
Piwnica – 28,60 m²:
-
pralnia i suszarnia z zabudowanymi szafami
-
pomieszczenie z piecem CO + przestrzeń magazynowa
-
dodatkowe pomieszczenie idealne na biuro lub siłownię
-
generalny remont piwnicy w 2019 roku (wymiana posadzek)
ZABUDOWANIA DODATKOWE
MEDIA I OGRZEWANIE
-
prąd + siła (gniazdo 380 V w garażu)
-
kanalizacja miejska – nowe przyłącze (2023 r.)
-
gaz – ogrzewanie gazowe, nowoczesny piec dwufunkcyjny
LOKALIZACJA
-
zabudowa jednorodzinna
-
bardzo dobra komunikacja miejska
-
szybki dojazd do A4 (Kraków / Wrocław) oraz DTS
-
w pobliżu: sklepy, targowisko, szkoły, przedszkola, przychodnie
-
liczne tereny zielone w najbliższej okolicy
Na filmie promocyjnym przedstawiono odległości do kluczowych punktów.
INFORMACJE DODATKOWE
-
dom gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia wnętrz
-
planowany termin wydania: II kwartał 2026 r.
-
oferta zawiera: zdjęcia, rzuty, spacer wirtualny oraz film
CENA: 1 170 000 zł
Oferta na wyłączność.
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
