Wyjątkowa oferta inwestycyjna – ponad 1,72 ha przy lesie Kochłowic (Ruda Śląska) – teren pod zabudowę jednorodzinną
MMC Nieruchomości od lat specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości w tym kamienic, gruntów budowlanych i inwestycyjnych na Śląsku, prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 1,7226 ha, zlokalizowany w Rudzie Śląskiej – Kochłowicach, w rejonie ul. Piłsudskiego.
Oferta przeznaczona jest dla inwestora, dewelopera lub osoby prywatnej poszukującej dużego, regularnego terenu z przeznaczeniem mieszkaniowym.
Nieruchomość sprzedawana jest w sposób dyskretny, z pełnym poszanowaniem interesów właściciela, a nasze biuro reprezentuje go na każdym etapie procesu sprzedaży – od przygotowania terenu po finalizację transakcji.
PARAMETRY PLANISTYCZNE – TEREN 132MN (ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA)
Obie działki znajdują się w strefie oznaczonej symbolem 132MN, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rudy Śląskiej.
Przeznaczenie terenu
- Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Dopuszczalne: lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne (usługi konsumpcyjne, biurowe, handlowe, oświatowe, zdrowotne)
Ustalone parametry zabudowy
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Wysokość budynków: do 12 m
- Dach skośny: 35°–45°
- Zakaz zabudowy szeregowej
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:
- 350 m² – zabudowa bliźniacza
- 500 m² – zabudowa wolnostojąca
Wymogi parkingowe
- Minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal lub nieruchomość
POWIERZCHNIA I WŁASNOŚĆ
Działka
- Powierzchnia: 1,6887 ha (16 887 m²)
- Użytki: LsV, PsV, RIVa, RIVb, RV
Działka
- Powierzchnia: 0,0339 ha (339 m²)
Nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji, nie podlega SSR i nie obowiązuje prawo pierwokupu gminy.
PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO
To rzadko dostępny, duży teren inwestycyjny w doskonałej lokalizacji Kochłowic, otoczony zabudową mieszkaniową, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i możliwością prowadzenia usług wbudowanych.
Idealny dla dewelopera budującego kameralne osiedla domów, a także inwestora prywatnego planującego etapowe zagospodarowanie terenu.
MMC Nieruchomości od lat specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości, w tym kamienic, gruntów budowlanych i inwestycyjnych w Polsce, prowadząc transakcje w imieniu właścicieli w sposób bezpieczny, poufny i maksymalnie efektywny. Wspieramy również klientów mieszkających za granicą, którzy chcą sprzedać swoje nieruchomości położone w Polsce — kompleksowo reprezentujemy ich interesy, dbając o pełną obsługę formalną, transparentność procesu oraz maksymalizację wartości uzyskanej ze sprzedaży.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
