Dom do życia, odpoczynku i realizacji własnych planów
Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na weekend, a później coraz trudniej z nich wyjechać. Ta nieruchomość w Górach Gorzkowskich może stać się zarówno rodzinnym domem na stałe, jak i wakacyjną lub weekendową przystanią, w której naprawdę można odpocząć.
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom położony na terenie o łącznej powierzchni 2,7690 ha, czyli 27 690 m². Nieruchomość składa się z trzech działek, obejmujących część mieszkalną, ogród, grunty rolne, tereny zielone i fragmenty porośnięte drzewami.
Dom był wykorzystywany głównie jako nieruchomość wakacyjna i weekendowa. Jego powierzchnia, układ pomieszczeń oraz zaplecze techniczne pozwalają jednak wykorzystać go również jako dom do całorocznego zamieszkania.
Budynek ma około 151,27 m² powierzchni użytkowej, nie licząc części piwnicznej. Powierzchnia całkowita wynosi około 199,26 m².
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem, dodatkowy pokój, osobna kuchnia, jadalnia, łazienka z WC, wiatrołap i komunikacja. Poddasze użytkowe obejmuje cztery pokoje, łazienkę, osobne WC oraz przestrzeń komunikacyjną.
Taki układ daje wiele możliwości. Dom może służyć większej rodzinie, osobom pracującym zdalnie, rodzinom wielopokoleniowym albo właścicielom, którzy chcą regularnie przyjmować gości.
Instalacje i rozwiązania techniczne
Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, która stanowi istotne uzupełnienie zaplecza energetycznego budynku.
Za przygotowanie ciepłej wody odpowiadają bojlery elektryczne, natomiast komfort cieplny zapewnia elekrtyczne ogrzewanie podłogowe. W pokoju dziennym znajduje się również kominek, który tworzy przyjemną atmosferę i może stanowić dodatkowe źródło ciepła.
W domu zamontowano okna PCV z szybami zespolonymi oraz rolety antywłamaniowe.
Przestrzeń wokół domu
Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogród z drzewami i krzewami owocowymi, nasadzeniami ozdobnymi oraz miejscem do wypoczynku.
Na terenie nieruchomości znajduje się również drewniana altana pokryta gontem bitumicznym. Duża powierzchnia gruntów daje możliwość urządzenia ogrodu, sadu, strefy rekreacyjnej, miejsca zabaw dla dzieci lub przestrzeni do realizacji własnych zainteresowań.
Teren jest zróżnicowany wysokościowo, częściowo otwarty, a częściowo porośnięty drzewami. Zapewnia dużo prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.
Dom całoroczny lub weekendowa przystań
To nieruchomość, której funkcję można dopasować do własnego stylu życia.
Może być:
- domem dla rodziny szukającej większej przestrzeni,
- miejscem do zamieszkania na stałe,
- domem wakacyjnym,
- weekendową przystanią,
- rodzinną posiadłością,
- bazą do wypoczynku blisko natury.
Największą wartością tej oferty jest połączenie przestronnego domu, instalacji fotowoltaicznej i ogromnego terenu o powierzchni blisko 2,8 ha.
Podstawowe informacje
Lokalizacja: Góry Gorzkowskie, gmina Janów
Powiat: częstochowski
Województwo: śląskie
Łączna powierzchnia gruntów: 2,7690 ha, czyli 27 690 m².
Nieruchomość obejmuje:
- działkę nr 18 o powierzchni 11 420 m²,
- działkę nr 19 o powierzchni 11 070 m²,
- działkę nr 47 o powierzchni 5 200 m².
Działki nr 18 i 19 tworzą główny kompleks nieruchomości. Działka nr 47 znajduje się po przeciwnej stronie drogi i stanowi odrębną część terenu.
Parametry budynku
- dom wolnostojący,
- rozpoczęcie budowy: 1991 rok,
- stan surowy zamknięty: 1993 rok,
- zakończenie budowy i oddanie do użytkowania: 2002 rok,
- parter,
- poddasze użytkowe,
- częściowe podpiwniczenie,
- powierzchnia użytkowa bez piwnicy: 151,27 m²,
- powierzchnia pomieszczeń piwnicznych: 47,99 m²,
- powierzchnia całkowita: 199,26 m²,
- powierzchnia zabudowy: 105,27 m²,
- kubatura: 800,60 m³.
Układ pomieszczeń
Piwnica
- klatka schodowa,
- komórka,
- dwa pomieszczenia gospodarcze,
- spiżarnia.
Parter
- wiatrołap,
- komunikacja,
- WC,
- jadalnia,
- pokój dzienny z kominkiem,
- osobna kuchnia,
- dodatkowy pokój.
Poddasze użytkowe
- cztery pokoje,
- łazienka,
- osobne WC,
- komunikacja,
- klatka schodowa.
Technologia wykonania
- tradycyjna technologia murowana,
- ściany konstrukcyjne z bloków żużlobetonowych,
- ściany działowe z cegły dziurawki,
- stropy gęstożebrowe typu Ackermana,
- schody betonowe obłożone drewnem,
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej,
- dach docieplony wełną mineralną,
- pokrycie dachowe z blachy,
- elewacja ocieplona styropianem i otynkowana,
- okna PCV,
- rolety antywłamaniowe.
Instalacje i wyposażenie
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- bojlery elektryczne do przygotowania ciepłej wody,
- kominek w pokoju dziennym,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodna,
- kanalizacja odprowadzona do pięciokomorowego osadnika,
- kuchenka gazowa zasilana gazem z butli,
- tradycyjny trzon kuchenny.
Zagospodarowanie terenu
- ogród przydomowy,
- drzewa i krzewy owocowe,
- nasadzenia ozdobne,
- drewniana altana,
- teren rekreacyjny,
- utwardzone dojścia wokół domu,
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
